Kaufgesuch: Investor sucht Alten-Pflegeheim min. 80 Betten

Aktuelles Kaufgesuch für ein Alten- Pflegeheim [APH] von einem Direktinvestor mit folgendem Anforderungsprofil:

  • Objektart:
    • Neubau, bzw. Modernisierung ab Baujahr 2005 ggf. auch eine qualifizierte Projektentwicklung
    • Mindestens 80 Pflegeplätze
    • Mindestens 80% der Betten in Einzelzimmer
    • ca. 18 – 20 m² pro Einzelzimmer  –  1 Nasszelle pro Zimmer
    • ca. 24-30 m² pro Doppelzimmer – 1 Nasszelle pro Zimmer
    • Gesamt ca. 50m² pro Bett Mietfläche
    • Berücksichtigung der landesspezifischen Vorgaben (Förderrichtlinien)
  • Nutzungsart:
    • Senioren-Pflegeheime mit Dementenbetreuung und nach Bedarf auch Spezialpflegeangebot. Bis ca. 25% Anteil an betreutem Wohnen möglich, wenn von Betreiber mit gepachtet wird. Ggf. ergänzt um Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss.
  • Betreiberanforderung:
    • Gute Bonität und wachstumserfahren. Auch starke, regional ausgerichtete Betreibergruppe
  • Mietvertragsstruktur:
    • Laufzeit >15 Jahre – double-net / triple-net Pacht-/Mietverträge
  • Transaktionsvolumen – Projekt 3627:
    • Einzelobjektvolumen zwischen 5 bis 25 Mio. Euro
      • Kaufpreisfaktor:
        • Je nach Standort, Betreiber, Ausstattung und Gestaltung des Pachtvertrages des Objekts 12,5 bis 14,3-fache der jährlichen Mieteinnahmen

Für Fragen und weitere Informationen steht Ihr Ansprechpartner Holger Käunicke gern zur Verfügung

  • Telefon: 02182 / 57 32 23
  • E- Mail: mailto:pflegeheim@investora.de
  • Twitter: www.twitter.com/icfinvestora    www.twitter.com/ICF_Pflegeheim
  • Internet: www.investora.com     www.firmenvermittler.de
  • Skype: ICF.INVESTORA
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